Сколько будет стоить отделка квартиры в новостройке

Высококачественная отделка квартир в новостройке принесет намного больше удовольствия, чем частный ремонт в жилье старого фонда. Однако результат может оказаться печальным, если нет определенных навыков работы с современными инструментами и материалами. Избежать ненужных расходов и ошибок поможет обращение в специализированную ремонтно-строительную компанию. И ниже Вы узнаете, сколько будет стоить отделка квартиры в новостройке и как проходит этот процесс.

Черновая отделка квартиры

Для туалета и душевой комнаты в новостройке применяют цементно-стружечные плиты. Они выступают отличной базой для декоративного покрытия. Причем все работы должны производиться в строгом соответствии с особенностями материалов.

• Выравнивание потолка и стен с помощью штукатурки.

• Грунтовка стен.

• Стяжка пола.

• Утепление комнат.

• Монтаж теплого пола (электрическая или водяная система).

• Установка отопительных приборов.

• Работы с вентиляционной системой.

• Разводка водопроводных и канализационных труб.

• Проводка дополнительных розеток, замена электрокабеля.

• Сооружения перекрытий, арок (стекло, гипсокартон, ДВП, ДСП).

• Подготовка помещения к дальнейшему ремонту.

Сколько будет стоить отделка квартиры в новостройке: средняя цена на рынке

Чистовая отделка

Такой вид отделки в новостройке подразумевает подготовку жилья к комфортному проживанию. Это не просто оклеенные обоями стены, но и монтаж сантехники, кухонной плиты, световых приборов. Дополнительным пунктом прописываются работы по монтажу противопожарной системы, сборка мебели, монтаж кондиционера и прочие виды работ.

• Отделка стен (мозаика, обои, жидкие обои, самоклеющаяся пленка).

• Монтаж навесного потолочного покрытия.

• Укладка плитки ПВХ, линолеума, массивная доска, паркет, керамогранитные плитки.

• Установка сантехники.

• Фиксация выключателей, розеток, люстр, светильников, точечного освещения.

• Монтаж дополнительной входной двери.

• Уборка и вывоз мусора.

Особенности выбора компании

Прежде чем поручить выполнение отделки квартиры в новостройке, нужно зайти на сайт, посмотреть примеры объектов и даже поговорить с владельцами уже сданных проектов. Кроме опыта, успешная компания располагает постоянным штатом специалистов и сотрудников с соответствующим образованием. Посетив офис, стоит осмотреться, есть ли стационарный телефон, в помещение, наличие документации и оргтехники.

Присутствие всех факторов сказывается на продолжительности работы в этом помещении. Что касается предоплаты за отделку, то законно существующая компания будет работать без нее. Это обязательно должно отображаться в документации, помимо этого, добросовестный подрядчик всегда дает гарантии на все виды отделочных работ.

Подготовка документов

Заключение основных документов определяет и регулирует права и обязанности подрядчика и заказчика.

Дизайнерский проект. Такой вид документа сосьавляется, отталкиваясь от требований клиента. В нем определяется перепланировка новостройки, стиль помещений, расстановка мебели. Проект включает план коммуникаций, квартир и эскизы жилья после ремонта. Возможно создание нескольких вариантов дизайн-проекта, включая и макет 3D.

Смета. В этом документе включены все финансовые расходы. В нем указываются наименование услуг, цены на них, сроки, а также стоимость и количество необходимого материала. Отдельным пунктом идут дополнительные и транспортные услуги.

Договор. Применяется образец общего типа или составляется юристом компании. В него добавляются необходимые условия. На документе обязательно должна стоять фактическая дата. Договор подписывает глава компаний и клиент.

В договоре обязательны следующие разделы:

• Назначение договора.
• Ответственность подрядчика и клиента
• Выплаты за ремонт по договору.
• Время начатия работ и их завершения.
• Вспомогательные условия.

Материалы, используемые в отделке

Прежде чем приступить к отделке в квартире, Вы должны понимать, что новые дома на протяжении первых нескольких лет подвергаются усадки. По этой причине многие используемые материалы для отделки расположены к деформации. Однако не стоит бояться, так как усадка является естественным процессом, от которого не застраховано ни одно здание.

В настоящее время ремонтно-строительные компании применяют современные технологии по строительству домов, в результате чего усадка происходит не так заметно. В частности, профессионалы рекомендуют в первые годы использовать для отделки комнат новостройки гибкие материалы и составы.

• Ковровое покрытие.

• Линолеум.

• Натяжное покрытие потолка.

• Жидкие обои.

• Плитка.

• Мозаика.

• Обои с тканевым основанием.

• Плитка из натурального камня.

• Паркетная доска.

• Эластичные штукатурки.

• Виниловое плиточное покрытие.