Сколько стоит ремонт квартиры с чистовой отделкой

Чистовая отделка квартиры – завершающий этап ремонтных работ, в результате которых владелец сможет спокойно въехать в жилье и начать его обустройство. Чистовая отделка подразделяется на ту, которая выполняется в ходе капитального или текущего ремонта, и ту, которую предлагает застройщик. Ниже мы разберем обе из них, а также Вы узнаете, сколько стоит ремонт квартиры с чистовой отделкой.

Чистовая отделка от застройщика

Многие задумываются, на какой результат можно рассчитывать, въезжая в квартиру в новостройке с уже выполненной отделкой от застройщика. Этот термин законодательно никак не закреплен. Владелец ориентируется исключительно на договор с застройщиком. В нем обязательно должны быть прописаны пункты, какие именно отделочные работы сделаны в квартире.

Обязательными являются такие работы по отделке:

• заведены и подключены канализационные и водопроводные трубы;

• выполнена разводка труб отопления и монтаж радиаторов;

• выполнена укладка напольного покрытия, чаще всего ламината или линолеума;

• обычно стены оклеиваются обоями;

• потолки окрашиваются с помощью водоэмульсионной краски;

• на пол в ванной комнате укладывается керамическая плитка, потолок и стены окрашиваются;

• кухня и санузел оснащаются необходимыми сантехническими приборами;

• устанавливается электрическая или газовая плита;

• осуществляется разводка электропроводки и монтаж розеток и выключателей в соответствии с проектом;

• монтируются счетчики на воду (не всегда);

• устанавливаются входные/межкомнатные двери и оконные блоки.

В такой квартире установлены перегородки, планировка выдержана в соответствии с проектными данными.

Ремонт квартир от застройщика может иметь как отрицательные, так и положительные стороны. К безусловным преимуществам стоит отнести то, что покупатель сразу может въехать в жилье после сдачи дома. На первых порах собственник расставляет мебель, вешает карнизы.

Существует много подводных камней чистовой отделки:

• все материалы для отделки выбираются в бюджетном варианте и не согласуются с индивидуальными потребностями жильцов;
• как правило, выключателей и розеток не всегда достаточно;
• сантехнические приборы покупаются недорогие;
• все поверхности потолков и стен не выровнены до идеала;
• стяжка пола тоже нуждается в лучшем выравнивании.

Покупая квартиру с чистовой отделкой, владелец, безусловно, стремится обустроить жилище в течение ближайших лет в соответствии со своими потребностями и желаниями.

Чистовая отделка от ремонтной бригады

После ремонта строителей обыкновенной заменой отделочных покрытий уже не обойтись. Как минимум, придется выравнивать стены и производить стяжку пола. Обычно потолок монтируют натяжной. Такой вариант более дешевый, да и лучше чем обустраивать потолки под оклейку обоями или покраску.

Существует масса вариантов с подвесными потолками:

• разная цветовая палитра;

• можно выбрать конструкции с нанесенным рисунком;

• можно встраивать разный тип освещения;

• устраиваются многоуровневые потолки.

Если канализационные, водопроводные и отопительные трубы часто оставляют, то разводку электропроводки необходимо выполнять заново. Это напрямую связано с индивидуальным набором и расположением электроники, бытовой техники и осветительных приборов в квартире.

Стены и полы оформляются в полном соответствии с индивидуальными вкусами, а также исходя от функциональной принадлежности помещения.

Отделка санузла

Выполняя ремонт туалета или ванной комнаты, их оформляют материалами, характеризующимися высокой устойчивостью к влажности, истиранию, перепаду температур. Именно в таком помещении осуществляется больше всего работ по замене отделочных покрытий и сантехники.

Собственник выбирает вместо дешевой покраски стен:

• мозаику;

• пластиковые панели;

• кафельную плитку;

• керамогранит.

Потолок в санузле обшивается пластиком, окрашивается или устанавливается реечный. Полы отделываются керамогранитом или кафельной плиткой. Отдают предпочтение тем материалам, которые предназначены именно для напольного покрытия.

Сколько стоит ремонт квартиры с чистовой отделкой (цены указаны с материалами и за саму работу)

Вид ремонта	Стоимость работ за м2	Стоимость чернового материала за м2	Итоговая сумма
Косметический	от 2200	от 1200	от 3400
Капитальный	от 5500	от 3500	от 9000
Евроремонт	от 6500	от 4500	от 11000
Эксклюзивный	от 8000	от 5500	от 13500

Как правило, выезд замерщика и составление сметы предоставляются бесплатно.

Отделка кухни

Такое помещение, как кухня, тоже имеет повышенные требования к полам, которые должны иметь высокую устойчивость и поддаваться влажной уборке. Обычно осуществляется замена плиты для приготовления пищи и мойки.

К водопроводу подключаются все бытовые приборы:

• стиральная машина;

• фильтры для очистки воды;

• посудомоечная машина.

Обычно отделка стен здесь осуществляется комбинированным способом:

• зона приема пищи окрашивается или оклеивается обоями;

• места готовки и сопряженные с поверхностями, оформляются с помощью водоотталкивающих материалов, которые прекрасно отмываются от жирных пятен.

Отделка жилых комнат

Здесь предоставляется простор для владельцев. Материалы могут использоваться от недорогих до элитных. Отсутствуют всякие ограничения для напольных покрытий, а также для поверхностей потолка и стен.

Навигатором в чистовой отделке выступает тщательно продуманный дизайн-проект. В таком случае материалы подбираются в строгом соответствии со стилевым решением каждого отдельного помещения.